房地產(chǎn)專(zhuān)家們良心發(fā)現(xiàn)了
這么重要的話(huà)，為什么偏偏現(xiàn)在才說(shuō)？難道是房地產(chǎn)專(zhuān)家們良心發(fā)現(xiàn)了，還是說(shuō)我們所期待的一幕終于出現(xiàn)了呢？
就在昨天博鰲論壇上，專(zhuān)家吳曉求的一句話(huà)震得全場(chǎng)鴉雀無(wú)聲。他說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)把幾代人的財(cái)富都給透支了。可奇怪的是，明明去年還有專(zhuān)家說(shuō)近幾年房?jī)r(jià)才漲1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工資賬戶(hù)。房?jī)r(jià)沒(méi)水分，為什么現(xiàn)在畫(huà)風(fēng)突變，替咱們講話(huà)？
要回答這個(gè)問(wèn)題，我們不妨來(lái)看看最近的行情，佛山、重慶等多地降低首付比。像鄭州更是祭出了大殺器樓市19條，購(gòu)房給補(bǔ)貼，鼓勵(lì)老年人買(mǎi)房等等內(nèi)容一條比一條刺激就差提著大喇叭對(duì)著全國(guó)各地大喊，快來(lái)鄭州買(mǎi)房，我們的購(gòu)房條件寬松。可就是這么賣(mài)力，結(jié)果怎么樣呢？不能說(shuō)沒(méi)有效果，只能說(shuō)趨勢(shì)無(wú)法改變。
樓市19條出臺(tái)一個(gè)月后，房?jī)r(jià)依舊在跌，就連中介都在抱怨客戶(hù)手里沒(méi)錢(qián)，有錢(qián)也是保事業(yè)，那客戶(hù)手上是真的沒(méi)錢(qián)了嗎？雖然我們沒(méi)有直接的答案，我們有間接的證據(jù)，比如去年教培團(tuán)滅。今年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)花式讓員工畢業(yè)。以及接連不斷張貼出的店鋪轉(zhuǎn)讓信息，這一切都似乎給了我們答案。但這就結(jié)束了嗎？當(dāng)然不是！
因?yàn)槿缃穹ㄅ姆繑?shù)量的增加才是真的恐怖，17年才9000套，如今已經(jīng)有200多萬(wàn)套，暴漲超200倍。有人收入沒(méi)受到影響，他們不是可以買(mǎi)房嗎？可問(wèn)題是，大眾預(yù)期變了。他們也會(huì)選擇謹(jǐn)慎購(gòu)物，而面對(duì)這樣的大局，即使臉皮再厚的專(zhuān)家也不敢閉著眼睛說(shuō)瞎話(huà)。
拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車(chē)是什么呢？是不是投資、消費(fèi)和出口？投資是需要時(shí)間的，而如今的出口隨著國(guó)外疫情遇到了問(wèn)題。那么消費(fèi)就成了難題。如果沒(méi)買(mǎi)房的一直存錢(qián)買(mǎi)房，買(mǎi)了房子存錢(qián)還貸，那消費(fèi)從哪兒來(lái)呢？所以，唯有房?jī)r(jià)下跌，老百姓的壓力小了，才有閑錢(qián)去消費(fèi)，這才是我們真正所期待的。
就在昨天博鰲論壇上，專(zhuān)家吳曉求的一句話(huà)震得全場(chǎng)鴉雀無(wú)聲。他說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)把幾代人的財(cái)富都給透支了。可奇怪的是，明明去年還有專(zhuān)家說(shuō)近幾年房?jī)r(jià)才漲1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工資賬戶(hù)。房?jī)r(jià)沒(méi)水分，為什么現(xiàn)在畫(huà)風(fēng)突變，替咱們講話(huà)？
要回答這個(gè)問(wèn)題，我們不妨來(lái)看看最近的行情，佛山、重慶等多地降低首付比。像鄭州更是祭出了大殺器樓市19條，購(gòu)房給補(bǔ)貼，鼓勵(lì)老年人買(mǎi)房等等內(nèi)容一條比一條刺激就差提著大喇叭對(duì)著全國(guó)各地大喊，快來(lái)鄭州買(mǎi)房，我們的購(gòu)房條件寬松。可就是這么賣(mài)力，結(jié)果怎么樣呢？不能說(shuō)沒(méi)有效果，只能說(shuō)趨勢(shì)無(wú)法改變。
樓市19條出臺(tái)一個(gè)月后，房?jī)r(jià)依舊在跌，就連中介都在抱怨客戶(hù)手里沒(méi)錢(qián)，有錢(qián)也是保事業(yè)，那客戶(hù)手上是真的沒(méi)錢(qián)了嗎？雖然我們沒(méi)有直接的答案，我們有間接的證據(jù)，比如去年教培團(tuán)滅。今年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)花式讓員工畢業(yè)。以及接連不斷張貼出的店鋪轉(zhuǎn)讓信息，這一切都似乎給了我們答案。但這就結(jié)束了嗎？當(dāng)然不是！
因?yàn)槿缃穹ㄅ姆繑?shù)量的增加才是真的恐怖，17年才9000套，如今已經(jīng)有200多萬(wàn)套，暴漲超200倍。有人收入沒(méi)受到影響，他們不是可以買(mǎi)房嗎？可問(wèn)題是，大眾預(yù)期變了。他們也會(huì)選擇謹(jǐn)慎購(gòu)物，而面對(duì)這樣的大局，即使臉皮再厚的專(zhuān)家也不敢閉著眼睛說(shuō)瞎話(huà)。
拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車(chē)是什么呢？是不是投資、消費(fèi)和出口？投資是需要時(shí)間的，而如今的出口隨著國(guó)外疫情遇到了問(wèn)題。那么消費(fèi)就成了難題。如果沒(méi)買(mǎi)房的一直存錢(qián)買(mǎi)房，買(mǎi)了房子存錢(qián)還貸，那消費(fèi)從哪兒來(lái)呢？所以，唯有房?jī)r(jià)下跌，老百姓的壓力小了，才有閑錢(qián)去消費(fèi)，這才是我們真正所期待的。
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